Черногорию от линии побережья до границы с Сербией мысленно можно разделить на три зональные части:

Первая зона - вдоль линии всего побережья от Герцег-Нови до Ульциня (не поднимаясь до Цетинье в горы), отличается самой теплой средиземноморской погодой, крутыми горными хребтами, тем, что здесь протекает самый мощный туристический поток и соответственно здесь оседает наибольшее колличество денежных средств, потраченных туристами, а соответственно именно здесь больше всего строящейся и продаваемой недвижимости.
Вторая зона - параллельно линии побережья моря, следующие города: Подгорица, Цетинье, Никшич, Дурмитор, Жабляк, отличается относительной отдаленностью от туристов пляжного вида отдыха, сюда доезжают туристы которым наскучил отдых на пляже и им хочется что-то посмотреть кроме моря, во второй зоне отсутствуют пальмы (за исключением Подгорицы), но ладшафт от этого не менее красив и по своему разнообразен, на самой высокой относительно уровня моря точке - Дурмиторе и Жабляке на огромных просторах располагаются хвойные леса, холмы и бескрайние поля, то и дело изрезанные вычурными горными скалами. Уровень цен на недвижимость здесь ниже по сравнению с морским побережьем, что и закономерно, опять же здесь особняком стоит Подгорица в силу своей столичной значимости.
Третья зона - все что дальше от моря и ближе к Сербии, такие относительно крупные города как Бело Поле, Плевля, Рожае, Беране, сильно отличаются от приморья, заезжая сюда, понимаешь насколько различна Черногория, люди выживают здесь в основном при помощи сельского хозяйства, мелкого производства и торговли, у кого есть возможность уезжают от сюда ближе к морю на заработки, тем кто по духу тяготеет к своему теперь уже северному соседу, перебираются в республику Сербия, что ни говори, но та страна которая граничит с другим государством, накладывает определенный отпечаток на соседа, будь то Албания, Сербия или Хорватия, разница в том, что каждая страна несет в себе свой "заряд" культуры..
В третьей зоне ландшафт постепенно "распрямляется" и горы превращаются в холмы и поля.
Интерес иностранцев к покупке недвижимости в этой части Черногории по мере приближения к границе, мелеет также как разглаживаются горные хребты, все чаще можно встретить бескрайние поля и редкие поселения.

( © emigrant\\_>)